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贾有为不得不佩服姑妈,冲着她毫不吝惜的竖立起了自己的左手大拇指。对方是把国人对房子的执念给摸得一清二楚。
何况从历史的经验来看,国际化大都市的房价基本上都在上涨。哪怕有下跌的情况,也是暂时,而日后照样会涨上去。
贾紫玉把香槟酒杯中剩余的半杯香槟一饮而尽之后,是才把它放在了桌面上,徐徐道:“我们针对的目标人群就是新兴中产阶级。
首先,穷人是肯定买不起,不作任何考虑。其次,富人又不屑于住在距离三环路内主城区那么远的卫星城里面去。最后,只能是有一些钱,却又不多,负担得起首付,承受得住按揭的新兴中产阶级群体了。”
“你的计划书可是针对三,四十万人的住宅需求。这其中还不包括相关的配套设施。为此,至少得新建商品住房十万套才行。
大蛋糕可不好吃。我不担心吃不下,也不担心消化不良,就担心吃不满意。分享不是美德,而是策略。
分粥的人多了,那么我们就吃得少了。若是一杯羹都舍不得不分给外人,倒是不会吃不着,就会因此招致怨恨,从而增添原本就没有必要的麻烦,以及增加解决麻烦的成本。”贾有为只是把菜逐一放进了自己的饭碗里面,却没有开动道。
“所以,我才有求于你,以及我们整个家族的其他人啊!蛋糕要是小了,那么我们又何必劳心劳神的去做呢?
据我所知,你父亲在世的时候也经常教导你,要么不做,要做就做到最大,做到最好。”贾紫玉同样也清楚麻烦所在,于是摊开双手的笑了笑道。
“在家族内部会议举行的时候,我会给大家好生的说一说可行性。若是大家觉得值得去做,举手表决的结果是过半数,就做吧!”贾有为平静道。
贾紫玉从自己侄儿的言谈举止当中看出他的积极性和兴趣都不大。至于计划本身,这绝对是一个投资好项目。
只不过,这其中牵涉的面会很大,也是自己力不所及。哪怕她的整个事业重心都放在这里,也未必能够拿到多少开发项目。
何况还得动用大笔资金。光钱方面的事情,不是她和几家商业银行就能够办了的事情。银行照样担心房价会出现下跌等等的诸多情况。
他们出于自身利益的考量,在贷款的金额上面也会严格风控,还有各种附加条款,致使完全没有家族内部利益均沾来得洒脱和高效。
“我也不是非得要推进这个项目投资计划。若是其他人还有比我这个更好,更赚钱,更有前途的计划书,也不要忘记了让你姑妈参与其中才是。”
贾紫玉的第一要务是赚钱。至于其它,也就不怎么重要了。她并不是非得把个人的计划实现才觉得功德圆满。
“这个是自然的。”贾有为没有理由不分一杯羹给她,毕竟贾家的好些生意也遍布于东南亚各国。在这一个世界区块上面,贾紫玉的人脉关系是保证了贾家生意的安全性。