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林凡听赵长远说完,就知道他的意思,他铁了心要将房子卖了。
“老爷子,心意已决?”
赵长远点点头道:“是的,小伙子,我已经决定了。”
林凡一直有买物业的打算,特别是一二线城市,一类商圈最好位置的物业,买了绝对不亏,甚至可以说以后升值潜力是巨大的。
他虽然计划要买,却不是现在,因为同样的钱对于他来说,靠买物业让它去升值,远远比不上他用来投资开店收益大。何况他现在正是缺钱的时候。
可是这样一处位置绝佳,形象又好的店铺,实在让他心动,暗自算了下自己能够调集的资金,目前账面上开业以来的营业款有200多万,但是这两日又要给总部打去100万的货款,余下100万,想买这处物业远远不够。
他着实心动,忍不住的问道:“您这房子,准备多少钱出手?”
赵长远闻言,凝视着林凡,将手中的香烟灭掉,奇道:“怎么,这房子,你有兴趣要买?”
王萍也惊奇的望着他,不知道林凡到底要干嘛。心里却道,这个臭小子老是问这些无关紧要的事情,这房子自己家是无论如何也买不起的。
林凡道:“如果价格合适,我会考虑的,实在不行,我也可以帮你介绍一下其他买家不是?”
赵长远想了想道:“这房子我准备卖300万!”
300万?林凡与王萍异口同声的喊道,二人都很惊讶,只不过王萍是惊讶这房子值300万,好多,自己家一套100多平米的回迁房才卖了不到15万,这一处门面顶的上自己家20套房子。
林凡惊讶的是这房子这么便宜,现在新商铺开盘时,有个提法叫10年返租,其实这是不可能的,不要说10年返租,就算15年返租,这投资也大大的赚了。
现在的飞龙路,以赵长远的这间门面,单单考虑面积,至少可以租到每年36万以上,如果再考虑到这家店铺的整体形象(拐角店),一年40万的租金绝对很容易出手,可他才卖300万,这也太便宜了,林凡清楚的记得这飞龙路的门面在10年后,100平方至少可以租到一年100万的租金。
其实他不知道赵长远之所以300万对外卖,是因为他还不了解目前的租金行情,他一个老人家,平时待在敬老院,也不跟业主圈子里的人打交道,几个儿子呢,一个个都想从他这个房子上赚点差价,跟老爷子提租金行情都是往低了说,跟外人谈租金再往高处报,如果双方都满意的情况下,就可以跟老爷子谈,由其儿子充当二房东的角色。
可惜的是他几个儿子,也都不是经商的料,这些年一笔生意也没做成。而赵长远对目前租金行情的了解还停留在三年前,他租给“兰贵人”的每年20万租金上。
林凡这次真的心动了,当下不动声色的问道:“老爷子,你这房子,如果我买下来了,我能立刻收回使用权吗?你跟现租户的合同期到什么时候结束。”
赵长远道:“现租户的合同期是到今年7月底到期,还有2个月,你如果能买下来,自然可以收回。”
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