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为之前他跟孙三友一起去见过那个客户，也知道些情况。
孙三友见着，也给大伙讲起这个业主来。基本情况是：孙三友今年回来遇到一个客户，是一位要换房业主，叫秦先生的。时间大概就是大年初八、初九的样子，当时说今年五月份准备结婚，打算换房，卖小换大。然后把要卖的房子让孙三友挂在自己壹家APP上卖的，当时孙三友给他的报价是405万。并说明，真实成交价应该在415万以内。
然而客户秦先生回到家，感觉不放心，又去了另一家中介公司鑫源地产，那也是Z城排名前几的一家地产中介，那边的经纪人在知道孙三友的客户秦先生已经在壹家报盘的情况下，为了自己的私利，打算切客，所以对客户秦先生说孙三友给他的报的价格太低，他那房子起码能够卖430万，于是客户秦先生对孙三友产生了怀疑。
前段时间孙三友带公司摄影师要过去勘察拍照片，客户秦先生却推说不在家，然而却偷偷让鑫源的经纪人去拍了。此后数天，孙三友都一直在约看房拍照，给客户秦先生报的还是405万，可是客户秦先生看到鑫源报的是430万，觉得更加有盼头。
所以居然给孙三友打电话，说房子他还是暂时不想卖了，过一段时间再说，不管孙三友如何追问，他都不肯回答。但是做地产中介的，眼线和手段何等了得，孙三友自然知道自己是被别人切客了，随即一查，果然知道是公司老对手鑫源那边经纪人在切客。
这个时候鑫源那边的经纪人已经开始带客户看房，可是一直没客户有意向。与此同时，鑫源那边也带秦先生去看了一套他们代理的距离秦先生小区不远的一个新楼盘的三居室，房子很不错，秦先生很喜欢，然后约业主见面谈，房子570万，最后谈到了560万。
鑫源那边的经纪人便怂恿秦先生先买，不然房子就没了，因为这本就是地产中介的最常用套路，即便是路边帐篷，他们也能说得闹市地铁边的精品楼。但是客户秦先生因为房子还没有卖出去，所以他也不敢乱来，因为怕被套！
可是鑫源那边经纪人给他说房子肯定可以卖出去，至少320万！而且承诺半个月就能卖掉！秦先生想了一下，感觉似乎不妥，这个时候他自己也回过神来，有一些自知之明了，知道自己那套房子应该不值这个价的，想到如果自己的那套房子卖不掉，那自己可就被套住了，所以当时没敢签约，只是让鑫源经纪人帮他赶紧卖。
然而此刻鑫源又进一步诱惑，让秦先生给他们独家委托算了，要知道，在地产行业，一旦业主在某一地产中介签了独家授权委托了，自己的房子价格操控在他人手里。鑫源并且承诺420万一定给他卖掉，如果成交了，就让秦先生再付1万的佣金作为广告费和推广费就行了。
秦先生最终还是经受不住诱惑，而且420万相比405万，可是有不少的差距呢，客户秦先生就觉得卖掉420万也很好了，就跟鑫源经纪人签了。结果签了半个多月，发现带的客户很少，根本没有他们说的那么好卖，于是孙三友的客户秦先生的又折回来找孙三友，孙三友一看就知道是地产中介惯用伎俩。