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    看到如此年轻的老板,真感觉像是穿越了一样,这孩子才多大啊,好像才刚刚十七岁吧,这么小,要办房地产公司,这不可想象,如果不是绿源公司的老总见过自己让自己过来,他根本不想留在这里,外面还有几个人等着面试,他们见到刘之一会是什么反应呢?

    “说说吧,你对房地产有什么看法。”听到刘之一的问话,他才反应过来,看着这个小老板刘之一,他那么的严肃,感觉不像是普通人。

    “我觉得现在是房地产的最好时机,国营企业改革,私人企业崛起,国家的发展速度加快,而且更加好的消息在于地方财政的不足,只能够依靠买卖土地来赚取足够的资金发展本地,而且需要资金来发展地方经济,这是一个矛盾体,也是必然的。我觉得现在正是拿地发展的机会,我们需要不断的拿地,然后抵押贷款,然后再购买,让我们的土地普遍整个省,甚至省外,只要我们能够拿地,地价就会涨起来,其他的公司都会跟风,然后我们倒手卖出去,可以赚到一大笔钱。”

    听着对面的人说的眉飞色舞的,刘之一也知道他说的并没有错,这个风险要到2004年才会凸显出来,那个时候倒下了一批房地产商,当然真正有势力的人还是逃脱了,最后剩下的都是接盘侠,后来出现了很多问题,也导致了很多问题,一直影响到了十几年后,刘之一喜欢听他们吹牛,他拥有的不过是一些记忆,而这些人处在这个时代之中,他们更加了解这个时代,刘之一听着他们吹牛感觉还是很有趣的。

    总算是吹完了,刘之一叫了下一个,这个人肯定不能够录用,他和自己的理念不符合,虽然方法没有错,但自己并不缺钱,根本不需要这样发展,而且他需要的是一种特殊的稳定,国家就算是拿钱出来,也需要的是稳定市场,房地产的发展的高峰期是在2008年以后。

    同样惊讶于面试官的年轻,虽然穿着西服,但脸上显露着稚嫩,看上去有些眼熟,却想不起到底是什么人,不过他还是在刘之一的示意下坐在了位置上,看着刘之一,刘之一让他做个简单的介绍,“你好,我叫贾正明,清华大学土木工程系硕士,今年38岁,在省建委工作了十三年,现在是副科长。”

    “你好,很高兴认识你,能够简单说说你对房地产的看法吗?”刘之一问道。

    “房地产行业我只是了解,但并不会做,我们建委主要管建设这一块,房地产虽然也属于,但现在房地产的发展和以前不一样,以前是按照国家和省里的规划建设,现在我们只是监督和审查部门,私人发展地产的也很多,并不会一定按照市里或者省里的规划来,有些时候主要是市里做主,我只是觉得现在是房地产发展的时候,所以我觉得来做房产会比较有前途,国营体质改革,原来的国家相关房产机构很多都倒闭了,流失了大量的人才,也正是这样,让私人拿地成为了可能,也表明这个市场正在发展阶段。朱总理让地方想办法自己筹款建设,减少国家的负担,也让市里和省里看到了另外一种可能,那就是买卖土地,借助市场的钱来发展。”

    刘之一点点头,“能具体说说您现在的工作吗?我不是八卦,只是想要了解一下。”

    “好吧,我们科室主要负责建设审批,也就是房屋设计的审批,是否合符要求,是否超出了范围等等,我只能够说说大概的······”听着贾正明的话,是个特别稳妥的人,而且对于体制很了解,十几年的硕士生才是个普通的副科长,这是多大的浪费,在他的内心中只有不说出来而已,他的话证明他的能力,他确实下了很多苦工,对于建筑设计方面,他也做了做了很多的功课,一些详细的东西刘之一也听不懂,但他知道这位贾正明懂。

    “如果让你来管理 一家房地产公司,你打算如何做?”刘之一认真的问道。

    “我可能会拿下一块地做住宅用地的开发,现在各个单位也在落实福利房的双证问题,住宅用地拥有更长的年限,同样也就具有了价值,现在人们的生活正在变化,其实福利房的设计等都不符合现在人的审美,我觉得往这个方向发展不错,而且人口越多,经济越发达的地方,发展就会越好,特别是北京,广州,上海这三个地方,当然这三个地方拿地的费用也要高很多,但只要稳扎稳打的拿地发展,房子的容积率越高就越赚... -->>

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