第四百二十七章 筹集资金 (2/2)
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了。
所以雷蕴荣听到马士民介绍林行之住在红梅阁的时候，也有点惊讶。
此时雷蕴荣也没有上门拜访的意思，只是多看了两眼，就将目光投向了红梅阁二期。
“西蒙，现在和记黄埔账上还有多少钱了？”
“当初贷款了三十亿港币，其中花销的大头有两个，一个是均益仓和屈臣氏的私有化，这部分总共花了十二亿六千万港元。”
“然后暗地里收购了大酒店集团百分之十二的股份，花了将近两个亿，所以目前公司账上还有十五亿港元出头一点点。”
这钱也是真不经花，三十亿港币，没多久就花出去了一半。
屈臣氏还好一点，价值不是很高，而均益仓才是大头。
作为全港最大的码头仓库，他的市值将近十亿港元，再加上一定的溢价，花这么多也算合情合理。
“十五亿港币？那收购大酒店集团的资金可能不够啊。”
目前大酒店集团在地产火热行情的带动下，市值都快要突破二十亿港币了，到时候收购的话肯定是需要溢价的，十五亿港币肯定不够。
“雷生，如果不够的话我们可以继续贷款，我想有很多银行都愿意给我们放贷的。”
“算了，就先不再继续贷款了，那样的话利息都要一大笔，而且如果我们继续贷款的话，外界肯定知道我们即将走大动作，会死死的盯着我们，到时候我们很难再低调行事。”
“那剩下的缺口该怎么解决？”马士民问道。
“眼前的房子不就是吗？”
“雷生你是要将红梅阁二期的房子全部卖掉？”
“没错，现在地产行情这么好，再加上红梅阁绝佳的位置，一定能够引起热卖的。”
红梅阁南边毗邻何起东家族的私人大别墅，位置超一流，这些别墅拥有最优质的山顶风景，最昂贵的山顶房价，最顶级的社会地位，有钱都买不到，真正的有价无市。
如果这个时候对外宣布红梅阁的房子准备对外出售，肯定会引来哄抢，就算雷蕴荣要求必须全款，想来也是一点问题没有。
所以把红梅阁二期的联排别墅都卖了的话，可以很快就筹集到足够的资金。
至于一期的九栋独立大屋，雷蕴荣就没想着出售了，这真的可以当作传家宝的。
“雷生，山顶的豪宅一项都是有价无市，就这样把二期的别墅都卖了是不是有点可惜了？如果留着的话，未来的升值潜力巨大。”
“算了吧，我留着这九栋独立大屋就行了，钱就是用来花的，房子在我眼里也只是钱而已。”
以前的雷蕴荣见到位置很好的物业也是想着留着它让他慢慢升值。
或许等到后世这些别墅价值几个亿甚者二三十亿，但那也只是未来的钱而已。
现在的雷蕴荣对钱是真的不敢兴趣了，在他眼里就是一堆数字而已。
与其将这些上好的物业留着坐等升值，还不如让它们在现在就发挥出作用，只有把钱花了，才算是体现了钱的价值。
“我明白了雷生，如果把这三十二栋联排别墅都卖了的话，收购大酒店集团的资金可能大概就够了。”
像这样的山顶豪宅，就算是在八十年年代初，卖两千万港元一栋，没有任何的问题，三十二栋就是六亿四千万港元再加上剩下的十五亿港币，总共有近二十二亿港币，再加上百分之十二的大酒店集团股份。
其实也不是说要一下子把完全收购大酒店集团的资金都准备好，最主要的只要把嘉道理家族赶跑就行。
嘉道理家族虽然实力不错，但是他们肯定也无法短时间内筹集到这么多现金的，只要在股市上将嘉道理家族斗垮，后续就很艰难了。
到时候资金还是不够的话，再去银行贷款也还来得及，就算来不及雷蕴荣也可以安排把荣耀集团的资金调过来。
“我记得九龙仓在山顶有三处物业吧？”雷蕴荣问道。
“没错，除了红梅阁，还有柯士甸山路10有一块地皮，距离山顶广场只有两三百米。最后一块位于加列山道63号，这块地方刚刚拆掉了原有的建筑，准备建造两座山顶豪华公寓，项目刚刚做完设计图，还没有开始奠基施工。”
“豪华公寓有多大？”
“八层高，每层两户，每户面积两千到三千尺。”
“可以建，到时候如果收购大酒店集团的资金还不够的话，把这豪华公寓也同样卖掉。”
“雷生，那另一块地皮呢？”
“柯士甸山路10的地皮，你让公司的建筑设计师设计一座休闲会馆，专门服务山顶业主，给他们提供一个聚会消遣的场所。”
雷蕴荣想建一座高档会馆，即使将来生意不好也没有关系，他完全可以当作自己的私人会馆来使用。
荣耀集团的客户遍布全世界，每年抵港访问客户越来越多，对于一些重要的合作商，雷蕴荣可以把他们引入山顶居住，而不是酒店。
“好的雷生，到时候我安排人员这两块地皮一起开发。”
“没问题，你自己安排。”
本来这些地皮都是属于九龙发展的，但是他们收租还行，开发的话就有点无能为力了，所以就把一些未开发的地皮都卖给了和记黄埔公司。
这也是为什么马士民能够对这边的物业如数家珍了。
和记黄埔集团的市值一直稳中有升，有一个很重要的原因就是因为它手里拥有大量的优质地皮。
雷蕴荣今晚之所以专门来到红梅阁，也是为了实地看看这里的物业与土地。
他大概也能猜出收购大酒店集团的资金肯定不是很充足的，需要再补充资金，而将这些山顶的物业卖了无疑是最好的办法。
这次的对手不好对付，嘉道理家族不是小角色，想要在他们的虎口夺食，雷蕴荣必须做好万全的准备，不然有很大可能会失败。
在山顶吹了一阵冷风，心里有数之后，雷蕴荣就离开回去了，他接下来要好好研究一下梁忠豪这个人，投其所好才更可能达成目的。