第28章/龙王会 (1/2)

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    林怀恩愣了下，才反应过来，椿说的是【不动产证券化】。也就是把房屋产权像是公司股票一样，卖给金融机构与个人。当持股超过34%，就有对房屋经营的一票否决权；当持股超过51%，就具有对房屋的相对控股权，也就是传统意义上的大股东。“椿说龙王会拿到了51%以上的地契股份……意味着她们手中的绝对控股低于51%，但通过其他的方式——比如将股权出售给值得信赖的资产方，而以低于51%的持股比例，获得了天水馆的相对控制权。”“但是这种做法并非绝对安全的，一旦持股方‘叛变’，就会产生持股比例超过她们的大股东，使得房屋的控股权被夺走。”“而这样一来，最直接的后果，就是龙王会可以驱赶目前居住在天水馆里的众人，将房屋纳为己有……”想到这里，林怀恩立即看向身边的薙刀少女，椿脸上的表情果然异常阴沉——“该死，我就知道石川界人那个家伙不靠谱！”“优君这个大笨蛋！”看着匆匆跑向绳索的神谷椿，林怀恩与日暮对视了一眼，也跟了上去。。说实话，当林怀恩知道偌大的天水馆，只价值2亿元不到的时候，就察觉事情有些不对——毕竟在东京都，一间普通的高层公寓都要500万。即便涩谷地下城附近的房价像常营一样已经变成了价值洼地，那么大的天水馆，也应该价值6～10亿元左右。而椿之前的说法，也证明了他的疑惑——“从优与椿的说法来看，她们手上现在的持股比例应该是在%左右——考虑到34%的持股比例就有一票否决权，所以她们现在的股份，应该低于这个比例。”“而龙王会拿到了51%的房屋股权，虽然无法立即将天水馆的众人清理出房屋，却可以以相对控股方的身份，向她们索要租金……如果优他们无法偿还，就必须向银行贷款甚至是质押股权，然后进一步被龙王会蚕食，直至彻底交出天水馆的控制权……”在心中梳理清楚了整件事的来龙去脉，林怀恩跟在日暮与椿的身后，走进了天水馆正门的大道场内。早在他们抵达之前，天水馆与龙王会的众人已经剑拔弩张地对峙了起来。“抱歉，优，我来晚了。”即便椿对天水优当初的决断有再多的气愤，至少她推开道场木门的那一瞬间，眼中的怒火，还是直至龙王会的众人的。“又见面了。”之前在地下城有一面之缘，名为“天城”的长发青年，在身后七八名壮汉的簇拥下，将手中的茶杯放到了一边。他的目光在椿的身上扫了一眼，然后在林怀恩的身上顿了顿，然后继续看向面前的天水优——“就如我们之前所说的那样，龙王会已经收集到了天水馆21%的股份，这笔钱不太多，但拿来换【山姥切清光】，却也足够了。”“痴心妄想！”在优发话之前，椿一个箭步，就冲到了天城的面前：“只有25%的股份，我们是不可能将【山姥切清光】交给你的！”“椿，你先过来。”少年轻轻地咳嗽了一下，他一身白衣，个头娇小，比起一位男性，看上去更像是一位柔弱的少女。但在天水馆众人的簇拥下，身上的气势却并不亚于面前群狼环伺的天城众人。“天城阁下，你之前说，如果【天水馆】不交出【山姥切清光】，你们就会将21%的股份交给黑菱集团，这样拿到了21%的黑菱集团，再加上他们原本就有的30%的股份，持股股份就会超过51%，从而获得对天水馆的经营权……”“对，你们也不想看到这样的结果吧？”天城看着优，英俊的面容上，神色平静：“天水馆21%的房屋股份，相当于15亿日元，这笔钱用来购买仅仅价值5亿日元左右的【山姥切清光】，已经是三倍溢价了。”“但【山姥切清光】毕竟是家父的遗物，而且家父早有遗嘱，【山姥切清光】卖给谁都可以，但绝对不能卖给东京都协会的成员。”优不卑不亢地说道，中途还咳嗽了一声。“只是不卖给东京都协会的成员……那么先卖给我们面前的这位上都市探险者，再由他转卖给我们怎么样？”天城看着林怀恩，微微笑了笑，很明显，已经弄清楚他之前的【国家级】身份不过是虚张声势。“我可没有骗你……只不过不是上都市的国家级罢了……”林怀恩在心中默默地嘀咕了一声，继续看天水优与龙王会的交锋。“对不起，这种类似于自己欺骗自己的事情，我们还是做不到的。”优果然回答道：“家父是东京地下城协会的国家级探险者……若是被外界知道，家父视若性命的武器，居然被人以这种近乎巧取豪夺的方式取走，不仅有损家父的声誉，更会折损东京地协的名望，地协的【老人会】们，不会坐视不管的。”优的说法看似解释，实际却是威胁。天城危险地眯了眯眼睛，却没有当场发作。因为他很清楚，优的说法虽然刺耳，却是事实，也是龙王会无法像对待其他底层探险者那样，对天水馆直接下手的原因。“那么不如这样好了，我们以【山姥切清光】与天水馆21%的股份为赌注，以剑术决胜负——”“如果天水道场没有能够继承天水阁下奥义之人，那么想必【老人会】，应该也不会阻止天水一心流的自然消亡吧。”天城笑眯眯地，重新拿起旁边已经凉下来茶杯喝了一口。一副胸有成竹的模样——“对了，忘了说，我们毕竟是龙王会，若是什么成果都没达到，就空着手出去，恐怕我身边的这位河上阁下，就要切掉小手指谢罪了。”“那样的话，想必河上阁下不会轻易放过你们——每天找几位手下，在天水馆门口骚扰进出的病人与馆民，恐怕不是难事。”“谁怕你们啊！来就来啊！看到时候谁打谁！”听到天城几乎明摆着的威胁，天水馆的众人群... -->>

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