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王九旦的破事,老板界人尽皆知,大家都笑侃几句,再送走三联公司的李腾云他们。
谈判进入的是实质性阶段,真正的讨价还价,但双方之间的差距颇大,还需双方拿出足够的诚意。
六号项目和七号项目,三联公司已投入九千五百余万,另两块地虽未开发,但也已支付买地款三千五百多万。三联公司开价,上述一点三亿加上利息一千万,以及四块地的增值一千万,总计一点五亿。
这是单方面的如意算盘。
六合公司这边倒也干脆,直接打个七折,还价一点零五亿。
今天下午的谈判,结果是一点四亿对一点一亿,差距还很大。
但双方约定,明天继续谈判。
大家聚在金云飞的办公室,讨论明天的谈判方略。
金云飞道:“我现在担心的是,咱们的邻居闫妮妮会不会横插一脚。老于,你在三联公司有人,你告诉他密切注意,有情况请及时反馈过来。”
“没问题。”于克非点着头道。
金云飞看了洪水运一眼,又道:“还有就是保密问题。咱们这边保密了,如果还被闫妮妮掌握情况,那就是李腾云那边泄密,那咱们就有理由收拾李腾云了。”
洪水运心虚,急忙表态,“保密,我保证保密。”
苏玉茹道:“咱们现在要讨论三个问题。一,咱们的底价定多少。二,一旦谈成,咱们肯定要全额付清,但咱们与云九耀一起,现有资金只有八千万。三,一旦谈成,六号项目和七号项目需要马上施工,咱们交给哪家建筑公司施工。”
谭炎灯问道:“这个第三,难道不应该由咱们王总的公司负责吗?”
于克非道:“对啊,肥水不流外人田嘛。”
王九旦道:“我说两位,懂不懂啊。一方面,我的各个分公司都在各地忙碌,不可能随时到位。另一方面,即使有施工队伍闲着,进场施工前的准备时间,少说也得两个月。”
苏玉茹道:“六号项目和七号项目都是烂尾楼,咱们买过来后,应该立即开工,不然的话,等于是咱们替三联公司背债,替三联公司付利息。”
金云飞道:“我同意苏总的意见,如果谈判成功,必须马上开工,把损失降到最低。”
王九旦道:“我有个建议,省第一建筑工程公司改制后,正到处揽活。咱们可以联系他们,毕竟是国企,人家能做到保质保量保速度,符合咱们的要求。”
苏玉茹点点头,拍板道:“就这么定了,一旦这边谈成,咱们立即联系他们。”
刘大娥道:“第一个问题,咱们的底价。”
于克非道:“他们定价一点五亿,其中加上了利息和增值,这两千万不应该考虑。”
金云飞笑了,“呵呵……老于,人家加上利息和增值,是有道理的,符合市场规则和价值规律。”
于克非嗯了一声,“那至少也得砍掉一半。”
王九旦道:“我说点我的想法。他们那个一点三亿,按照行规,砍掉百分之十,他们无话可说。”
金云飞道:“我综合一下。老于砍一千万,九旦砍一千三百万,合计两千三百万。那么,咱们的底价是不是可以定在一亿两千七百万?”
刘大娥道:“太高了,至少要再砍一千万。”
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